为规避房地产限购政策，夫妻假离婚买卖房屋现象近年屡见不鲜。从法律角度讲，离婚动机不影响离婚效力，但假离婚存在真风险。

夫妻双方办理离婚登记即解除了婚姻关系。相较于婚姻关系，法律对于同居关系的保障明显较弱。因此，即便“离婚不离家”，继续保持同居关系，同居期间取得的财产亦无法推定为双方共有，在发生纠纷时仍需查明双方同居期间是否发生财产混同，是否共同出资、共同取得相应财产。

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